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Les projets urbains

Les projets urbains

La commune d'Iffendic est en constante évolution, elle s'étend et change, se développe et se métamorphose…dans un seul but : devenir une commune où il fait bon vivre, tout en respectant son passé.

Pour connaître l'ensemble des projets urbains en cours consultez le bulletin Ensemble de janvier 2016

Aménagement du centre bourg

amenagement centre bourgSuite à l'inscription dans le PLU d'un secteur prioritaire placé en plein coeur du bourg, la commune avec l'Etablissement Public Foncier Régional a décidé de maîtriser l'ensemble du foncier aujourd'hui disponible.

Au-delà de la friche industrielle (entrepôt et espace commercial) de 8 000 m 2, c'est une réflexion globale sur l'aménagement du bourg qui est menée. Les priorités sont : développer le commerce, offrir de nouveaux services à la personne, créer des logements (petits collectifs et maisons), en accession à la propriété, logements aidés et lots libres ...

Un triangle en réflexion

mairie - Eglise - Poste

L'étude d'aménagement du centre bourg a permis de lancer utriangle centre bourgne première tranche de travaux, notamment sur la friche artisanale avec la création d'une placette centrale et la réfection des réseaux boulevard St-Michel. Adao urbanisme, le cabinet missionné par l'étude de cette première tranche, a ensuite travaillé sur l'aménagement du carrefour poste-mairie-église et a proposé un projet sommaire qui a permis à la municipalité de se projeter et d'acquérir un bien immobilier en vente afin de poursuivre la réflexion sur ce secteur.

Cette planification urbaine vise :

  • à sécuriser et élargir la visibilité du carrefour rue de Montauban et rue de la Poste.
  • faciliter le passage des piétons
  • réorganiser et créer des places de stationnements (place de l'église et le long de la rue de la Poste)
  • réintégrer des espaces végétalisés.


extension de réseaux sur le Chesnot

phasagereseau chesnotL'aménagement comprendra les travaux suivants :

  • extension réseau eaux usées (dernier tronçon entre la rue de Montauban et le Chesnot) - effacement des réseaux électriques et téléphoniques,
  • rénovation et/ou création de l'éclairage public,
  • réfection de la chaussée avec création de cheminements piétonniers,
  • traitement spécifique des carrefours suivants : Chesnot/rue de Montauban, Chesnot/rue de la Fée Morgane. La réalisation de ces travaux se fera dans le cadre du programme pluriannuel d'aménagement de la voirie. La voie sera aménagée en 3 tranches sur la période 2013 - 2017. Ces travaux débuteront par la création d'un rond-point marquant l'entrée de l'agglomération au carrefour du Chesnot, rue de Montauban lors du lancement des travaux de viabilisation du programme « Domenn du Metivier ».


Terrains et constructions

Trois projets sont en cours de viabilisation :

1- le Domenn du Metivier

  • domenn metivierLocalisation : Route de Montauban
  • Superficie : environ 7 hectares
Aménagement : 130 logements dont 30 collectifs seront implantés sur des terrains allant de 260 m2 à 750 m2. Ce projet a été validé par le Conseil municipal de juin 2011. Commercialisation : 1er semestre 2013

Bretagne Aménagement Patrimonial - Viabilis Aménagement Parc Edonia - Bâtiment A Rue de la Terre Victoria 35760 Saint-Grégoire Tél. 02.23.25.09.93

2- le lotissement des korrigans

  • korrigansLocalisation : Le Chesnot
  • Superficie : 8 272 m2

Le lotissement est un ensemble de 14 terrains viabilisés et libres de constructeur. Les terrains ont une surface comprise entre 416 m² et 537m². Commercialisation : Helio Aménagement 2 rue de Rohan - 35000 Rennes Sébastien Garancher au 06.89.43.66.81 http://www.terrain-helio.fr

3- le lotissement du centre bourg

  • ruemontfortLocalisation : Route de Montfort
  • Superficie : 1 hectare 40
  • Une première tranche :

La commune a mandaté Aiguillon Construction pour un projet de création de logements conventionnés. Celui-ci comprend un bâtiment collectif de 10 logements (au rez-de-chaussée une salle de 30 m2 en gestion communale) et 6 maisons individuelles de type F4 avec jardins. Le dossier de permis de construire sera déposé début 2013.

  • Pour la seconde tranche

Le cabinet Avenue élabore un projet avec un cahier des charges qui intègre des prescriptions d'aménagement et de développement durable, notamment en matière d'énergie.



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